Corso Garibaldi 64 – Lonato del Garda 0309913699 - 3494466098 immobiliarenetwork4@gmail.com

Villa a Calcinato con terreno e vigneto

€ 1.040.000
Prezzo
€ 1.040.000
Riferimento
2030
Anno di Costruzione
1997
Tipologia
Villa
Venduto
No
Contratto
Vendita
Stato
Ottimo
Zona
Brescia , Calcinato
Area Immobile
335 mq
Classe Energetica
Non definita dall'agenzia
Camere
5
Letti
3
Bagni
3
Garage
2
IPE
0.00 103.00 107.42 12.00 124.41 125.65 140.87 159.52 166.06 175.00 180.00 185.00 200.00 210.90 220.12 238.13 248.05 25.00 252.00 256.00 265.00 268.00 298.00 325.00 329.52 331.00 335.80 365.00 375.00 385.00 387.17 42.7 kWh/mq anno 434.00 50.00 55.00 59 kWh/mq anno 65.00 681.72 98.00

Descrizione

Immersa nel verde e nella tranquillità a Calcinato, vendesi Villa indipendente, con terreno Bio, coltivato a vigneto e prato. La villa ha un suo ingresso alla proprietà tramite un viale coltivato a vigna, esternamente ha finiture in pietra, una grande scala per accedere all’abitazione così composta: ingresso, soggiorno con caminetto, con possibilità di istallarne un secondo, grandi vetrate che danno sul loggiato, cucina abitabile anch’essa con vista sul loggiato, disimpegno, bagno, stireria/ ripostiglio e armadio a muro. Nel soggiorno è presente una grande scala in marmo con ringhiera fatta a mano in ferro battuto che porta nella zona notte con pavimento in parquet, grande disimpegno, tre camere da letto, cabina armadio, bagno padronale, tetto in legno e tavelle ventilato. Con una scala interna si scende al piano terra, dove troviamo: il locale caldaia con lavanderia, il box doppio, un grande salone con caminetto, disimpegno , bagno, armadio a muro, con un ingresso proprio che da sul porticato esterno. Sia dall’interno che dall’esterno si accede ad una cantina adatta per vino e salumi. La villa è circondata dal verde di proprietà. Pannelli solari installati nel 2018 per una produzione di 3.3 KW, pompa di calore installata nel 2021, riscaldamento a pavimento, raffreddamento con sistema a frigor che immette aria fredda nei termoconvettori, isolamento delle pareti con doppio muro e lana di roccia. Porte interne sostituite nel 2021, impianto elettrico aggiornato, la villa ha il termostati per il riscaldamento a zone, addolcitore d’acqua. La vigna e il prato sono Bio, produce 30 Ettolitri 26/27 Rosso ( Groppello) e 3/4 di Bianco. Una villa da sogno, per amanti della campagna. Per informazioni e appuntamenti chiamare allo 0309913699

Land Valuation

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